Změna využití ploch z původní funkce NL – louky, pastviny na funkci PSZ – sady a zahrady.

Předpokládáno je zřízení zahrady ve vazbě na bytové objekty.

Vztah k celoměstské koncepci

Změna není v rozporu s celoměstskou koncepcí.

Vztah k zastavitelnému území

Změna předpokládá zásah do nezastavitelného území

Urbanistické řešení a funkční systémy

Navrhovaná změna funkčního využití plochy na sad a zahradu se týká funkčního využití plochy určené zeleni v bezprostředním sousedství s bytovými objekty. Změna se netýká celoměstské koncepce bydlení, určené ÚPn hl. m. Prahy.

Doprava

Pozemek vzhledem k jeho funkci není třeba dopravně obsluhovat veřejnou komunikací.

Technické vybavení

Na ploše navrhované ke změně funkčního využití nejsou umístěna současná a ÚPn navrhovaná plošná a liniová vedení nadřazených systémů technického vybavení ani není ovlivňována jejich ochrannými a bezpečnostními pásmy.

Zeleň

Navrhované řešení zasahuje v okrajové poloze do celoměstského systému zeleně. Toto drobné zmenšení jeho rozsahu však nemá vliv na funkci systému v území jako celku.

ÚSES, krajina a příroda

Změna nezasahuje do územního systému ekologické stability. Plocha je sice v těsném sousedství přírodního parku Rokytka, ale navržená funkce PSZ zde není z hlediska ochrany přírody a krajiny konfliktní.

Životní prostředí

Návrh změny neznamená z hlediska ÚPn zhoršení podmínek životního prostředí v dané lokalitě.

Směrné koeficienty míry využití území

Nejsou navrhovány

Výměra změněných ploch

PSZ – 2252,1 m²

Vyhodnocení dopadů navrhovaného řešení na zemědělský půdní fond

Změna nevyžaduje další zábory ZPF, PSZ zůstává součástí ZPF.

Změna se týká závazné části ve výkresech č.

4, 30, 37

Změna se týká směrné části ve výkresech č.